תוכן שיווקי
נדל"ן מסחרי ונדל"ן מניב
הכוונה בנדל"ן מסוג נדל"ן מסחרי היא לנכסים שניתן להשכיר אותם לבתי עסק מסחריים כמו למשל חנויות או קוסמטיקאיות. כאשר אנחנו רוצים להשכיר לצד שני את הנכס שקנינו אנחנו למעשה צריכים לקנות מכסי נדל"ן שהם נדל"ן מניב – כלומר נכסים שיניבו לנו תשואה בדמות דמי השכירות שנקבל. חשוב מאוד לשים לב לאזורים בהם אנחנו בוחרים לקנות את הנכסים האלו וגם למחיר בהם אנחנו רוכשים אותם.
למה שווה להשקיע בנדל"ן?
למה שווה להשקיע בנדל"ן? כיום אם יש לנו סכום כסף גדול שחסכנו ואנחנו רוצים להשקיע אותו לא שווה להשקיע אותו בקופות גמל או בבורסה – כי אנחנו עלולים להפסיד כך הרבה מאוד כסף. אפיק ההשקעה הכדאי ביותר שיש כיום הוא השקעה בקנייה של נדל"ן מסחרי. נכסי הנדל"ן בכל רחבי הארץ הופכים להיות יקרים יותר ויותר מדי שנה. סביר מאוד להניח שאם נקנה השנה נכס נדל"ן מסחרי בשנה הבאה הוא יהיה שווה הרבה יותר מבחינה כספית – כך שנוכל להשכיר או למכור אותו תמורת רווח נאה.
איפה הכי משתלם בארץ לקנות נדל"ן?
האזור בארץ שבו הכי משתלם לקנות נדל"ן מסחרי הוא אזור המרכז או אזור השרון. אזורים אלו הם אזורי המסחר המרכזיים בארץ. אם אנחנו יכולים להרשות לעצמנו לקנות נכס נדל"ן מסחרי באזור המרכז או השרון נוכל להגיע תוך מספר שנים לאחוזי רווח יפים מאוד. באזורים אלו בארץ רוב האנשים עושים קניות או הולכים לרופאים וסידורים שונים.
בסופו של דבר, קנייה של נכס כמו חנות או בניין משרדים יכולה להיות צעד חכם ורווחי מבחינה עסקית וכלכלית. אם אנחנו רוצים להפוך את הכסף שלנו ליותר כסף, אנחנו צריכים לשים לב איפה אנחנו משקיעים אותו. ככל שנשקיע את הכסף שלנו באופן חכם יותר כך נוכל להגיע לרווחים גדולים יותר. לפני שאנחנו קונים נכס מסוים, כדאי לנו לבדוק בכמה כסף נוכל להשכיר אותו מדי חודש. חשוב לדעת גם שדמי השכירות שנוכל לקבל על נכסים מסחריים יהיו גבוהים יותר מדמי השירות שנקבל על נכס מגורים כמו דירה או בית.
